Toutes les réalisationsINVESTISSEMENT LOCATIF
Reims
Appartement de 26m²
Surface26m²Lots1Rendement brut publié8.6%
Comprendre les chiffres LE BIEN EN IMAGESAprès, avant.
Après, avant.
Pièce par pièce.
LE DOSSIER FINANCIER
Échanger sur ce projet Les chiffres, en clair.
Rapport de due diligence myVesta - Novembre 2024. Les performances présentées sont celles du scénario publié, et non un rendement garanti.
BUDGET DU PROJETComprendre
Comprendre
où va le budget.
Acquisition, travaux et frais de transaction : chaque poste reprend les montants publiés dans la fiche du projet.
COÛT TOTAL PUBLIÉ102 984€
- Prix FAI
- 56 500€
- Travaux & ameublement
- 24 132€
- Frais de transaction
- 22 351€
EXPLOITATION MENSUELLE
Du loyer au cash-flow.
Les revenus, les dépenses, puis ce qu’il reste chaque mois.
| Poste | Par mois |
|---|---|
| Loyers, charges comprises | 550€ |
| Charges, assurances, vacance et impôts | (183€) |
| Annuité du crédit ramenée au mois | (501€) |
| Cash-flow calculé | (134€) |
Revenus et dépenses annuels divisés par 12. Le solde est calculé à partir des totaux du dossier ; il ne correspond pas à un relevé d’encaissements.
La fiche annonce un cash-flow de 509€/mois, différent du solde ci-dessus. Ce montant reste à confirmer avec l’équipe.
Consulter le détail annuel des recettes et des dépenses
- Loyers hors charges
- 6 360€
- Charges récupérées
- 240€
- Recettes totales publiées
- 6 600€
- Charges courantes
- 585€
- Taxe foncière
- 389€
- Assurance propriétaire
- 103€
- Vacance locative
- 275€
- Gestion locative
- 443€
- Annuité du crédit
- 6 010€
- Comptabilité
- 240€
- Impôts et CRL
- 158€
- Dépenses totales publiées
- 8 203€
Les postes non renseignés dans la source restent vides. Les totaux sont repris tels que publiés ; un éventuel écart est signalé au-dessus.
VOTRE PROPRE SCÉNARIO
Ouvrir le simulateur Et avec votre financement ?
Explorez des hypothèses personnelles dans le simulateur. Le calcul pédagogique reste distinct du dossier publié.
LOCALISATION
Reims
Repère à l’échelle de la ville. La carte situe le secteur ; le repère ne constitue pas l’adresse exacte du bien.
Ouvrir dans Google MapsGoogle Maps — ReimsCe contenu est fourni par Google, qui peut déposer des cookies.
VOTRE PROCHAINE ADRESSE COMMENCE ICI.Faisons place
Faisons place
à votre projet.
Une première acquisition, un actif à piloter, un dossier à nous présenter. Échangeons sur ce qui compte pour vous.
Ou écrivez-nouscontact@myvesta.fr