Nos métiersMÉTIER 05 · GÉRER & REVENDRE

Gestion & revente.
Chaque actif piloté comme une entreprise, jusqu’à sa revente.

Après la remise des clés, la vie de l’actif commence : mise en location, baux, travaux de valorisation, reporting et préparation de la sortie. myVesta suit les actifs de ses clients privés comme ceux des fonds, des foncières et des plateformes.

Particuliers & family officesFoncières & fondsPlateformes agréées

Confier un actif Nos réalisations tertiaires

Commerce à l’angle d’un immeuble strasbourgeois, actif piloté par myVesta — Particuliers & family offices · Foncières & fonds · Plateformes agréées

CE QUE NOUS FAISONS

Une mission claire,
de bout en bout.

01
Mise en location & exploitation
Mise en location du bien, choix du mode d’exploitation et relais vers nos gestionnaires locaux.
02
Gestion des baux
Relation avec les locataires, encaissement et indexation des loyers, charges, renouvellements et avenants.
03
Valorisation
Travaux, mises en conformité et optimisation des surfaces pour créer de la valeur et sécuriser les revenus.
04
Reporting & arbitrage
Indicateurs suivis, information des investisseurs et préparation de la cession au bon moment.

Le pilotage, mois après mois

Loyers: Encaissement, relances, indexation et suivi des impayés
Baux: Renouvellements, avenants, congés et relation locataire
Bâti: Entretien courant, mises en conformité et travaux de valorisation
Charges & assurances: Taxe foncière, charges récupérables, sinistres et déclarations
Reporting: Réel contre prévu, trimestriel, transmis aux investisseurs
Sortie: Moment de la cession, frais de transaction, revente en bloc ou à la découpe

EN CHIFFRES

Gestion & revente, en quelques repères.

≈ 5 M€
d’actifs sous gestion: 5
murs commerciaux loués: 22 000+
investisseurs dans nos opérations: ≈ 325 k€
de loyers annuels gérés

Plateformes agrééesFonds & foncières

ASSET MANAGEMENT

Un actif ne se possède pas.
Il se pilote.

Murs commerciaux loués, retail parks, hôtellerie : nous sourçons, acquérons et gérons les actifs de sociétés de projet financées par les plateformes agréées et par nos partenaires investisseurs.

Actifs sous gestion: ≈ 5 M€
Investisseurs dans nos opérations: 22 000+
Loyers annuels gérés: ≈ 325 k€

Confier un actif Voir les actifs pilotés

01
Sourcing
Deal flow de brokers, de foncières et d’enseignes : des actifs off-market avant tout le monde.
02
Audit des dossiers
Bail, état locatif, prix de marché, urbanisme et diagnostics : chaque risque est chiffré.
03
Visites techniques
Visite sur site et relevé par drone, rapport écrit remis avant l’engagement.
04
Stratégie
Thèse d’investissement, business plan et critères de sortie définis dès l’acquisition.
05
Structuration
Société dédiée, financement, coordination du notaire et des partenaires.
06
Gestion des baux
Relation avec les locataires, loyers, charges, renouvellements et indexation.
07
Valorisation
Travaux, mise en conformité et optimisation des surfaces pour créer de la valeur.
08
Reporting & arbitrage
Suivi des indicateurs, information des investisseurs et préparation de la cession.