Toutes les réalisationsINVESTISSEMENT LOCATIF
Merville
Immeuble de rapport de 477m² composé de 11 lots allant du T2 au T4
Surface477m²Lots11Rendement brut publié11.2%
Comprendre les chiffres LE BIEN EN IMAGESAprès les travaux.
Après les travaux.
Pièce par pièce.
5 photographies du bien livré, prises sur place.
LE DOSSIER FINANCIER
Échanger sur ce projet Les chiffres, en clair.
Données de la fiche myVesta, consultée le 3 septembre 2026. Les performances présentées sont celles du scénario publié, et non un rendement garanti.
BUDGET DU PROJETComprendre
Comprendre
où va le budget.
Acquisition, travaux et frais de transaction : chaque poste reprend les montants publiés dans la fiche du projet.
COÛT TOTAL PUBLIÉ651 324€
- Prix FAI
- 541 000€
- Travaux & ameublement
- 29 828€
- Frais de transaction
- 80 496€
EXPLOITATION MENSUELLE
Du loyer au cash-flow.
Les revenus, les dépenses, puis ce qu’il reste chaque mois.
| Poste | Par mois |
|---|---|
| Loyers, charges comprises | 5 338€ |
| Charges, assurances, vacance et impôts | (1 358€) |
| Annuité du crédit ramenée au mois | (2 656€) |
| Cash-flow calculé | 1 324€ |
Revenus et dépenses annuels divisés par 12. Le solde est calculé à partir des totaux du dossier ; il ne correspond pas à un relevé d’encaissements.
Consulter le détail annuel des recettes et des dépenses
- Loyers hors charges
- 62 712€
- Charges récupérées
- 1 344€
- Recettes totales publiées
- 64 056€
- Charges courantes
- 1 344€
- Taxe foncière
- 4 100€
- Assurance propriétaire
- 1 281€
- Vacance locative
- 2 669€
- Gestion locative
- 4 297€
- Annuité du crédit
- 31 876€
- Comptabilité
- 1 070€
- Impôts et CRL
- 1 535€
- Dépenses totales publiées
- 48 171€
Les postes non renseignés dans la source restent vides. Les totaux sont repris tels que publiés ; un éventuel écart est signalé au-dessus.
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LOCALISATION
Merville
Repère à l’échelle de la ville. La carte situe le secteur ; le repère ne constitue pas l’adresse exacte du bien.
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